Estimation théorique
Avenue du Docteur Besserve,63430 Pont du Château (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Docteur Besserve,63430-Pont du Château indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.021€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.021€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Martres-d'Artière (63213), comprenant 2156 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 91 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 7 | 200 | 553 | 268250€ | 1341€ |
2022-09-14 | 54 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 4 | 93 | 0 | 261211€ | 2809€ |
2020-06-19 | 66 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 6 | 120 | 578 | 290000€ | 2417€ |
2022-12-23 | 101 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 80 | 3963 | 1575000€ | 19688€ |
2020-10-29 | 55 | CHE DE SAINTE MARTINE | 6 | 100 | 599 | 155000€ | 1550€ |
2021-03-29 | 105 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 120 | 533 | 142750€ | 1190€ |
2021-01-06 | 59 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 94 | 104 | 171000€ | 1819€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU PONT | 4 | 77 | 45 | 102200€ | 1327€ |
2022-06-29 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 52 | 408 | 120000€ | 2308€ |
2022-01-19 | 5 | RUE SOUS LE PONT | 2 | 55 | 32 | 105700€ | 1922€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 105 | 104 | 174550€ | 1662€ |
2020-02-07 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 107350€ | 2236€ |
2022-06-23 | 13 | RUE CROIX BARBE | 2 | 48 | 30 | 119600€ | 2492€ |
2020-05-20 | 53 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 109 | 288 | 187000€ | 1716€ |
2021-11-05 | 32 | CHE DE SAINTE MARTINE | 7 | 121 | 500 | 361000€ | 2983€ |
2023-06-19 | 20 | RUE DE LA MARINE | 3 | 80 | 199 | 230770€ | 2885€ |
2022-07-29 | 47 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 5 | 107 | 573 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-23 | 20 | CHE D ETREDELLE | 4 | 114 | 480 | 235000€ | 2061€ |
2020-01-16 | 39 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 290 | 903 | 282500€ | 974€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DU CLOS | 6 | 167 | 629 | 223000€ | 1335€ |
2022-12-20 | 3 | RUE DE LA MARINE | 4 | 144 | 105 | 100000€ | 694€ |
2020-05-04 | 2 | RUE SAINT MICHEL | 5 | 116 | 76 | 116500€ | 1004€ |
2021-03-12 | 14 | IMP DU CLOS | 5 | 126 | 646 | 225000€ | 1786€ |
2023-01-30 | 26 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 60 | 71 | 141200€ | 2353€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 43 | 33 | 52000€ | 1209€ |
2021-06-04 | 2 | RUE RENE COLLANGE | 2 | 76 | 86 | 115000€ | 1513€ |
2020-02-26 | 3 | PL SAINT NICOLAS | 2 | 43 | 42 | 57089€ | 1328€ |
2021-12-29 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 85 | 67 | 149150€ | 1755€ |
2019-07-31 | 9 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 55 | 58 | 87290€ | 1587€ |
2020-12-14 | 24 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 110 | 290 | 285000€ | 2591€ |
2020-01-30 | 28 | CHE DE SAINTE MARTINE | 3 | 72 | 504 | 197600€ | 2744€ |
2022-05-24 | 41 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 64 | 34 | 121900€ | 1905€ |
2021-06-04 | 37 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 100 | 413 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 70 | 52 | 161400€ | 2306€ |
2020-07-22 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 74 | 39 | 119300€ | 1612€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 32 | 27 | 56000€ | 1750€ |
2020-02-25 | 37 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 33 | 45000€ | 1184€ |
2022-01-06 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 60 | 60 | 80000€ | 1333€ |
2019-05-31 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 98000€ | 2333€ |
2022-01-27 | 3 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 42 | 47 | 107500€ | 2560€ |
2022-10-20 | 9005 | IMP DES MARINIERS | 3 | 55 | 45 | 80800€ | 1469€ |
2020-03-03 | 6 | IMP ETREDELLE | 5 | 126 | 842 | 193900€ | 1539€ |
2022-08-22 | 35 | RUE SAINTE MARTINE | 5 | 127 | 65 | 189900€ | 1495€ |
2020-02-13 | 5 | IMP ETREDELLE | 6 | 141 | 734 | 203000€ | 1440€ |
2021-07-23 | 4 | IMP SAINT NICOLAS | 4 | 56 | 98 | 80750€ | 1442€ |
2021-11-22 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 34 | 0 | 71250€ | 2096€ |
2020-09-04 | 9 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 98 | 380 | 232000€ | 2367€ |
2022-10-20 | 13 | RUE COTE D ALLIER | 3 | 100 | 125 | 96000€ | 960€ |
2021-09-21 | 13 | RUE CURIE | 6 | 141 | 263 | 228140€ | 1618€ |
2021-07-29 | 9002 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 95 | 135 | 155000€ | 1632€ |
2019-06-12 | 16 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 38 | 55 | 27000€ | 711€ |
2022-07-27 | 22 | RUE CURIE | 2 | 32 | 28 | 106000€ | 3313€ |
2021-02-05 | 35 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 85 | 716 | 244000€ | 2871€ |
2021-12-20 | 1 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 32 | 32 | 63000€ | 1969€ |
2022-02-07 | 3 | RUE HOPITAL VIEUX | 2 | 48 | 79 | 90000€ | 1875€ |
2019-08-30 | 7 | RUE CURIE | 4 | 66 | 78 | 146000€ | 2212€ |
2020-08-26 | 2 | ALL YVES MONTAND | 5 | 138 | 790 | 314190€ | 2277€ |
2019-10-17 | 9039 | CHE DE CHAMP REAL | 5 | 97 | 837 | 261350€ | 2694€ |
2019-12-30 | 1 | PAS COTE D ALLIER | 4 | 90 | 137 | 33000€ | 367€ |
2020-05-25 | 17 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 45 | 41 | 117230€ | 2605€ |
2019-10-14 | 1 | RUE COTE D ALLIER | 4 | 165 | 281 | 315500€ | 1912€ |
2022-07-29 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 99 | 1087 | 262885€ | 2655€ |
2021-08-10 | 7 | RUE DES BRASSERIES | 2 | 56 | 499 | 204100€ | 3645€ |
2023-01-12 | 10 | PAS COTE D ALLIER | 3 | 73 | 72 | 175000€ | 2397€ |
2021-03-08 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 263 | 185000€ | 2102€ |
2019-06-14 | 17 | RUE DES BRASSERIES | 4 | 88 | 205 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-05 | 7 | CHE DU BUISSON | 3 | 71 | 659 | 217520€ | 3064€ |
2019-09-23 | 12 | RUE CURIE | 3 | 53 | 41 | 143500€ | 2708€ |
2022-08-22 | 4 | CHE DES PALISSES | 6 | 142 | 795 | 714500€ | 5032€ |
2021-03-23 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 582 | 100000€ | 2222€ |
2019-11-25 | 13 | RUE EDITH PIAF | 6 | 131 | 845 | 311600€ | 2379€ |
2019-09-11 | 6 | RUE SAINTE MARTINE | 4 | 60 | 29 | 27000€ | 450€ |
2019-12-17 | 7 | RUE SAINTE MARTINE | 2 | 75 | 43 | 114000€ | 1520€ |
2020-04-10 | 31 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 70 | 126 | 115500€ | 1650€ |
2022-06-01 | 4 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 120 | 62 | 159800€ | 1332€ |
2020-08-24 | 20 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 0 | 64000€ | 889€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 46 | 31 | 55000€ | 1196€ |
2021-11-05 | 10 | CHE DES PALISSES | 5 | 102 | 767 | 240390€ | 2357€ |
2021-06-17 | 1 | RUE SAINTE MARTINE | 3 | 41 | 35 | 84000€ | 2049€ |
2022-06-09 | 30 | CHE DE LA PLAGE | 2 | 45 | 475 | 105000€ | 2333€ |
2021-02-04 | 14 | CHE DES PALISSES | 4 | 88 | 600 | 198000€ | 2250€ |
2020-02-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 60 | 179 | 108000€ | 1800€ |
2022-10-26 | 15 | RUE COTE TRANCHANT | 4 | 64 | 47 | 147250€ | 2301€ |
2021-01-18 | 8 | CHE DES PALISSES | 5 | 118 | 645 | 286500€ | 2428€ |
2019-09-26 | 11 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 153 | 101300€ | 1206€ |
2020-09-22 | 17 | RUE DU GOULET | 2 | 50 | 33 | 78350€ | 1567€ |
2022-03-31 | 13 | RUE DU GOULET | 2 | 40 | 35 | 94128€ | 2353€ |
2019-07-08 | 13 | RUE DES MURIERS | 3 | 90 | 98 | 133900€ | 1488€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES MURIERS | 5 | 135 | 254 | 245000€ | 1815€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 116 | 245350€ | 2171€ |
2023-06-15 | 36 | CHE DE CHAMP REAL | 4 | 140 | 915 | 126439€ | 903€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DES MURIERS | 3 | 80 | 42 | 127232€ | 1590€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 84650€ | 1129€ |
2022-08-19 | 3 | RUE DES MURIERS | 3 | 75 | 54 | 145600€ | 1941€ |
2020-05-25 | 30 | CHE DES PALISSES | 8 | 175 | 999 | 299200€ | 1710€ |
2019-10-28 | 19 | CHE DE SAINTE MARTINE | 4 | 93 | 994 | 214200€ | 2303€ |
2019-11-28 | 10 | CHE DE SAINTE MARTINE | 5 | 159 | 649 | 331000€ | 2082€ |
2019-06-13 | 2 | RUE JOSEPH PORTEPAIN | 2 | 36 | 25 | 29500€ | 819€ |
2022-10-04 | 7 | AV DE LYON | 5 | 220 | 2455 | 380000€ | 1727€ |
2022-05-11 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 84 | 118000€ | 1475€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 60 | 145000€ | 1495€ |
2022-07-06 | 8 | CHE DE L EGUE | 3 | 55 | 564 | 166000€ | 3018€ |
2022-07-27 | 30 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 6 | 131 | 817 | 286000€ | 2183€ |
2020-04-22 | 5013 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 39 | 129357€ | 1848€ |
2019-07-08 | 5 | CHE DES PALISSES | 4 | 95 | 868 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-17 | 46 | CHE DES PALISSES | 6 | 190 | 1466 | 448200€ | 2359€ |
2019-10-17 | 5 | RUE COTE TRANCHANT | 5 | 107 | 146 | 180500€ | 1687€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 80 | 162 | 156950€ | 1962€ |
2020-09-21 | 19 | CHE DU BUISSON | 4 | 92 | 331 | 218650€ | 2377€ |
2022-07-18 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 680 | 97000€ | 1054€ |
2023-05-02 | 12 | CHE DE L EGUE | 3 | 58 | 581 | 182000€ | 3138€ |
2021-07-30 | 44 | CHE DES PALISSES | 4 | 140 | 916 | 270000€ | 1929€ |
2020-09-14 | 30 | RUE EMILE ROUX | 4 | 90 | 140 | 181600€ | 2018€ |
2020-06-25 | 23 | CHE DES PALISSES | 6 | 161 | 700 | 453400€ | 2816€ |
2020-12-10 | 8 | AV DE LYON | 4 | 92 | 257 | 125000€ | 1359€ |
2022-11-14 | 9 | ALL DE LA CROIX DES RAMEAUX | 4 | 234 | 1000 | 356250€ | 1522€ |
2021-01-22 | 2 | RUE COTE TRANCHANT | 3 | 57 | 27 | 67300€ | 1181€ |
2020-11-24 | 9001 | LA VARENNE | 4 | 92 | 1104 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-01 | 40 | RUE DU VIVIER | 3 | 72 | 377 | 195000€ | 2708€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DES REMPARTS | 2 | 48 | 31 | 87400€ | 1821€ |
2022-03-16 | 9007 | RUE DES CAVES | 1 | 24 | 33 | 48000€ | 2000€ |
2019-08-07 | 10 | CHE DU MOULIN | 6 | 167 | 1000 | 404000€ | 2419€ |
2019-12-23 | 10 | AV DU DOCTEUR BESSERVE | 3 | 90 | 117 | 121000€ | 1344€ |
2020-06-25 | 48 | CHE DE LA PLAGE | 8 | 105 | 832 | 227000€ | 2162€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DU GRAND FOUR | 1 | 45 | 57 | 57000€ | 1267€ |
2019-11-25 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 116 | 613 | 154000€ | 1328€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DU GRAND FOUR | 3 | 60 | 35 | 79600€ | 1327€ |
2022-02-08 | 52 | CHE DE LA PLAGE | 4 | 101 | 858 | 369345€ | 3657€ |
2021-01-25 | 8 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 104 | 571 | 244000€ | 2346€ |
2023-05-31 | 11 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 84 | 536 | 281675€ | 3353€ |
2019-06-07 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-17 | 40 | CHE DE LA CROIX DES RAMEAUX | 5 | 80 | 647 | 262000€ | 3275€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES REMPARTS | 2 | 40 | 47 | 42000€ | 1050€ |
2022-03-16 | 13 | AV DE LYON | 4 | 156 | 810 | 313800€ | 2012€ |
2023-06-19 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 45 | 41 | 85500€ | 1900€ |
2022-02-24 | 5 | CHE DES BOIRES | 5 | 75 | 0 | 161220€ | 2150€ |
2020-11-30 | 1 | RUE JACQUES ANTOINE DULAURE | 4 | 105 | 99 | 170490€ | 1624€ |
2022-10-27 | 13 | AV DE LYON | 4 | 105 | 598 | 331600€ | 3158€ |
2020-11-16 | 19 | RUE DU VIVIER | 5 | 107 | 708 | 241250€ | 2255€ |
2020-01-06 | 30 | ALL JEAN DE ROQUETAILLADE | 4 | 85 | 756 | 202350€ | 2381€ |
2019-08-20 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 67 | 596 | 146500€ | 2187€ |
2019-06-07 | 3 | CHE DU MOULIN | 5 | 111 | 500 | 240100€ | 2163€ |
2020-05-18 | 3 | RUE DES ECOLES | 2 | 92 | 158 | 218500€ | 2375€ |
2020-11-02 | 20 | ALL SAINT VINCENT | 4 | 80 | 218 | 204000€ | 2550€ |
2020-12-22 | 6 | SEN DES ENGHADES | 4 | 89 | 512 | 194600€ | 2187€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DU DOCTEUR CHAMBIGE | 3 | 90 | 89 | 112000€ | 1244€ |
2022-08-29 | 22 | ALL SAINT VINCENT | 5 | 135 | 570 | 410000€ | 3037€ |
2020-08-13 | 26 | RUE DU CHAZERON | 2 | 46 | 46 | 103000€ | 2239€ |
2019-08-01 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 105000€ | 2100€ |
2021-08-27 | 35 | RUE DU CHAZERON | 2 | 50 | 0 | 123000€ | 2460€ |